Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,49 m2 CAP D AIL - 06
529 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 46,49 m², meublé, à Cap-d'Ail (06320), à proximité de la principauté de Monaco. Prix de vente : 529 000 €, soit 11 378,79 € par m².
L'appartement, classé ancien, est situé dans une résidence sécurisée de 79 lots avec piscine et gardien. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La vue s'étend sur la mer et Monaco. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (116 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 515 € à 697 € (référence 2023).
Copropriété de 79 lots – budget prévisionnel de charges : 2 685,88 €. Charges mensuelles : 223,82 €. Taxe foncière : 1 439 €.
Description
Idéalement situé, à la frontière de Monaco, dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine et gardien, cet appartement 2 pièces de 46.49 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer et la principauté de Monaco.
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Localisation rare, à quelques minutes de Monaco, idéal pour une résidence secondaire, investissement ou pied à terre.
Vendu avec une cave et un garage fermé. CAP D'AIL - 1 BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW OF MONACO.
Ideally located on the border with Monaco, in a secure, luxury residence with a swimming pool and caretaker, this 46.49 sqm 1 bedroom apartment offers exceptional views of the sea and the Principality of Monaco.
The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen opening onto a terrace, a bedroom, and a bathroom with WC.
A rare location just minutes from Monaco, ideal for a second home, investment, or pied-à-terre.
Sold with a cellar and garage.
Vue globale
- Surface totale : 46,5 m2
- Surface habitable : 46,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,4 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Rangement (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Mer et ville
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 223,8 €
- Taxe foncière : 1439 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 79
- Charges courantes par an : 2685,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515,0 € et 697,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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