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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,05 m² LA TURBIE - 06

Ref : 2584

560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,05 m2 - La Turbie - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Élégant appartement 3 pièces avec vaste terrasse et parking, aux portes de Monaco!

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, au sein d'une résidence contemporaine à La Turbie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces alliant élégance, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains contemporaine,
- Des rangements optimisés,
- Une grande terrasse,
- Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol.

Les points forts:
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Grande terrasse ensoleillée
- Climatisation réversible
- Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité
- Parking privatif en sous-sol
- Environnement calme et résidentiel

À quelques minutes seulement de Monaco, des commerces et des principaux axes routiers

Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Informations complémentaires : L'appartement est actuellement occupé. Un congé pour vente a été régulièrement délivré au locataire, avec une libération des lieux prévue au plus tard fin décembre 2026. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif jusqu'à cette échéance avant de disposer librement du bien.

Une adresse privilégiée, une résidence de standing et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Monaco. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. **Elegant 2-Bedroom Apartment with Spacious Terrace and Private Parking, at the Gateway to Monaco**

Just minutes from the Principality of Monaco, in a contemporary residence in **La Turbie**, discover this superb two-bedroom apartment that perfectly combines elegance, comfort, and an exceptional lifestyle.

From the moment you step inside, you will be impressed by its well-proportioned layout, abundant natural light, and high-quality finishes. The bright and inviting living area, enhanced by large floor-to-ceiling windows, opens onto a generous terracea true extension of the indoor living spaceideal for entertaining, relaxing, and enjoying the Mediterranean climate throughout the year.

The apartment features:

* A spacious living room with an open-plan kitchen
* Two comfortable bedrooms
* A modern bathroom
* Optimized built-in storage
* A large sun-filled terrace
* A secure private parking space in the underground garage

**Highlights**

* Modern residence with quality amenities
* Large sunny terrace
* Reversible air conditioning (heating and cooling)
* Expansive floor-to-ceiling windows providing excellent natural light
* Secure underground private parking
* Quiet and sought-after residential setting

Ideally located just minutes from Monaco, local shops, and major transport routes.

This property represents an outstanding opportunity as a primary residence, a holiday home, or a long-term investment in one of the French Riviera's most desirable locations.

**Additional Information:**
The apartment is currently tenanted. Formal notice to vacate has been duly served to the tenant in connection with the sale, with the property to be vacated no later than the end of December 2026. This allows the purchaser to benefit from rental income until that date before taking full possession of the property.

A prestigious address, a high-quality residence, and an exceptional lifestyle just moments from Monaco. A rare opportunity not to be missed.

Vue globale

Surface totale : 66,1 m²
Surface habitable : 58,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Toiture : Tuile
Ascenseur
Air conditionné, videophone
Cable

À savoir

Charges / mois : 255 €
Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 39
Charges courantes par an : 3050,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 356,0 € et 481,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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04 93 28 02 60

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