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Maison à vendre 7 pièces - 394 m2 L HUISSERIE - 53

Ref : 12905

829 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 394 m2 - L Huisserie - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À L'Huisserie (53970), cette maison de 394m² habitables avec un espace accueillant de 12m², vestiaire pratique de 4m².
Au cœur de l'habitation un séjourcuisine de 75m². Le logement comprend cinq chambres, dont une suite principale de 30m², une chambre de 29m² et une autre de 24m², ainsi qu'un dressing de 9m² pour un rangement optimal.
Trois salles de bains et une salle d'eau, trois WC répartis dans la maison assurent une commodité appréciable.
Un espace de jeu de 55m², une mezzanine de 10m² et une pièce de 37m² offrent des possibilités d'aménagement flexibles.
La buanderie de 8m² ajoute une touche fonctionnelle supplémentaire.

Le bien, vendu au prix de 829500€, se présente en état habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D. Situé dans un cadre paisible, il offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter d'un quotidien serein tout en disposant d'un espace généreux pour votre famille. For €829,500, this 394m² house in L'Huisserie (53970) offers a generous 7room layout, including five bedrooms, three bathrooms, one shower and three separate WC, all ready to move in without the need for work. The expansive livingarea combines a 75m² open séjourkitchen with a 55m² games room, a 37m² versatile space and a 10m² mezzanine, while the numerous bedrooms range from 12m² to a spacious 30m², complemented by a 9m² dressing room and ample storage throughout. Additional functional spaces such as a 12m² entrance, 8m² buanderie, multiple corridors and a vestiaire enhance the flow of the home. Rated D on the DPE, the property provides a comfortable, readytolive environment in a tranquil setting.

Vue globale

  • Surface totale : 394 m2
  • Surface habitable : 394 m2
  • Surface terrain : 13 136 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Vestiaire (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour-Cuisine (74,5 m2)
    • Couloir (12,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Chambre 2 (29,3 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Palier (14,5 m2)
    • Chambre 3 (23,6 m2)
    • Chambre 4 (19,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Salle de jeux (55,2 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Dégagement (17,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 6 (30,2 m2)
    • Pièce (37,3 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Equipements de cuisine simple
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 7940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
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8,8/10
Location Gestion
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