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Maison à vendre 2 pièces - 18,50 m2 MASSAT - 09

Ref : 13361

28 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 15,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 25000€
Maison à vendre - 2 pièces - 18,50 m2 - Massat - 09 - MIDI-PYRENEES
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À Massat (09320), en Ariège, cette cabane non cadastrée de 18,5 m² s'inscrit sur un terrain de 645 m². Il s'agit d'un bien ancien de 2 pièces, dont une chambre située à l'étage. La pièce principale, édifiée sur une structure métallique, comprend une cheminée et un coin cuisine. Le bien inclut également une terrasse couverte et semi-fermée, un atelier et un abri bois.

Sur le plan des équipements, la cabane dispose d'un système de récupération et de filtration des eaux de pluie ainsi que d'une installation électrique alimentée par batteries. L'accès au bien se fait à pied, par un chemin communal reliant le hameau, sur une distance d'environ 100 mètres.

Prix de vente : 28 900 € (1 562,16 €/m²). Taxe foncière : 165 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

Nichée au cœur des bois, dans un environnement naturel préservé et hors du temps, cette cabane (non cadastrée) séduira les amateurs de calme absolu et d'authenticité. Édifiée sur une structure métallique, elle offre une pièce principale lumineuse et chaleureuse avec cheminée et coin cuisine, créant un véritable cocon propice à la déconnexion. À l'étage, un coin nuit intimiste complète l'espace de vie avec charme et simplicité. À l'extérieur, une terrasse couverte et semi-fermée permet de profiter pleinement de la nature environnante, quelle que soit la saison. Totalement autonome, la cabane dispose d'un système de récupération et de filtration des eaux de pluie ainsi que d'une installation électrique alimentée par batteries, garantissant une indépendance rare et recherchée. Un atelier et un abri bois viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage. L'accès se fait à pied par un chemin communal depuis le hameau, sur environ cent mètres, renforçant le sentiment de tranquillité et d'isolement choisi. Un bien singulier, dans un cadre naturel d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 18,5 m2
  • Surface habitable : 18,5 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,5 m2)
    • Terrasse (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 165 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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