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Maison à vendre 3 pièces - 49 m2 LE PORT - 09

Ref : 13818

72 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 49 m2 - Le Port - 09 - MIDI-PYRENEES
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Ce bien est une maison mitoyenne de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface totale de 49 m², située à Le Port (09320, Ariège). Le terrain de 136 m² comporte une terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine et un cellier. À l'étage, un palier dessert une chambre avec vue sur les montagnes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en seconde chambre.

Le bien est classé en catégorie « ancien ». Le stationnement se fait en rue. La taxe foncière s'élève à 443 €. Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Le prix de vente s'établit à 72 000 €, soit 1 469,39 € le mètre carré.

Description

Située sur la commune de Le Port (09320), au cœur d'un environnement naturel recherché, cette charmante maison mitoyenne séduira les amateurs de montagne et d'authenticité. Idéale en résidence secondaire ou pour un premier achat, elle offre une atmosphère chaleureuse dans un cadre paisible, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des paysages préservés du Couserans.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, complété par un cellier appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en seconde chambre, apportant un espace nuit supplémentaire plein de charme.

À l'extérieur, une agréable terrasse située devant la maison permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel.

Cette petite maison, pleine de caractère, constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre dans les Pyrénées ariégeoises, à proximité des nombreuses activités de plein air qu'offre le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19 m2)
    • Arrière cuisine (4 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 443 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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