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Maison à vendre 3 pièces - 73 m² BRASSAC - 09

Ref : 5981

70 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Brassac - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 73 m², 3 pièces dont 2 chambres, située à Brassac (09000), dans le Hameau du Planol. Il s'agit d'un bien ancien.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 28 m². À l'étage, deux chambres d'environ 14 m², un bureau de 6 m², un WC et une salle d'eau. Une cheminée est présente dans le logement. Le chauffage est assuré par le fuel et l'électricité. Pas d'assainissement en place actuellement.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 117 m². Un abri voiture, sur une parcelle de 83 m², se trouve à côté de la maison. Un terrain de 301 m² est situé à environ 30 m de la maison.

Prix : 70 000 € (honoraires charge vendeur), soit 958,90 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (302 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (55 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 462 € et 3 332 € (base 2023). Un audit énergétique est en cours.

Description

BRASSAC, Hameau du Planol - Maison de village T3 à rafraichir d'environ 73m² sur parcelle de 117m² avec un abri voiture à coté de la maison sur une parcelle de 83m² et un terrain de 301m² à environ 30m de la maison. Au RDC se trouve une pièce de vie d'environ 28m², à l'étage se trouve deux chambres d'environ 14m², un petit bureau de 6m², un WC et une salle d'eau, chauffage fuel et électricité. Pas d'assainissement actuellement. Classe énergétique E, audit énergétique en cours.
Exclusivité
Prix : 70.000 € Honoraires charge vendeur

Vue globale

Surface totale : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
Surface terrain : 117 m²
Nombre de pièces : 3
- Sejour (28 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (14 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Degagement (5 m²)
- Degagement (2 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462,0 € et 3332,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pascale pereira EI, agent commercial (RSAC 400777033)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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