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Maison à vendre 4 pièces - 87,49 m² FOIX - 09

Ref : 5868

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 87,49 m2 - Foix - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 100 m² à Foix (09000), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2011, elle se compose d'un séjour de 24 m² avec poêle à granules donnant sur une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à granules. Le bien comprend un garage et un terrain de 800 m². La taxe foncière s'élève à 1 129 €.

Côté performance énergétique, la maison est classée C en énergie (consommation de 157 kWh/m²/an, énergie finale : 118 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies pour une année de référence 2023 est compris entre 1 295 € et 1 751 €.

Prix : 250 000 €, soit 2 857,47 € le m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description

FOIX, quartier calme et prisé sur les hauteurs - Cette villa d'une surface totale de 100m² de plain-pied construite en 2011 vous accueille avec son séjour de 24m² avec un poêle à granules, donnant sur une véranda, idéal pour partager des moments en famille, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés, le tout sans travaux, offrant un cadre de vie immédiatement opérationnel. Chauffage électrique et poele à granules, classe énergie : C
Proche de l'école primaire du quartier, facilitant les déplacements quotidiens des plus jeunes.
Une opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre dans un cadre serein.
Prix : 250.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 87,5 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (23,8 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (3,0 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Cellier (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel cheminée et électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Isolation : Murs, combles et double-vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1129 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295,0 € et 1751,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Michel pereira EI, agent commercial (RSAC 527962633)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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