Maison à vendre 4 pièces - 84,45 m² ST PAUL DE JARRAT - 09

Maison ancienne de 84,45 m² à Saint-Paul-de-Jarrat (09000), sur les hauteurs du village, à proximité de Foix. Ce T4 en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est dans un état habitable.

En rez-de-jardin, deux pièces actuellement aménagées en salle de jeux et pièce à vivre, ainsi qu'un espace buanderie, complètent le volume de la maison. La parcelle de 1 165 m² présente un potentiel de plus de 160 m².

Le chauffage est assuré au fioul, avec un poêle à bois en complément. Double vitrage bois. DPE : classe énergie F (367 kWh/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an), sur la base d'un coût annuel énergétique compris entre 3 051 et 4 127 euros (référence 2023), avec audit énergétique.

Prix : 210 000 euros, soit 2 486,68 euros/m². Honoraires à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 1 458 euros.