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Maison à vendre 6 pièces - 102 m² PRAYOLS - 09

Ref : 5952

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 102 m2 - Prayols - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de village de 102 m², ancienne, à Prayols (09000), proche de Foix. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, sans extérieur.

L'organisation se répartit sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine et placard ; au premier étage, deux chambres et un toilette ; au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain ; au troisième étage, un espace aménagé en salle de cinéma, pouvant servir de cinquième chambre, d'une superficie supérieure à 25 m².

Le bien est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (179 kWh/m²/an, dont 94 kWh/m²/an en énergie finale), classe B en émissions de GES (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 720 € et 2 326 € (base 2023).

Prix de vente : 115 000 € (soit 1 127,45 €/m²), honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 754 €.

Description

PRAYOLS, proche de FOIX, grande maison de Village de 102m² sans extérieur. A l'entrée la pièce à vivre de 32m² avec cuisine et placard, au 1er étage deux grandes chambres, un toilette, au 2ème étage deux grandes chambres et une salle de bain. Pour finir un 3ème étage avec un espace aménagé en salle de cinéma pouvant servir 5ème chambre avec plus de 25m².
Maison relié au tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques, classe énergie C.
Une opportunité à ne pas manquer !
Prix : 115.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 102 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface terrain : 54 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (32 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 754 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2326,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Michel pereira EI, agent commercial (RSAC 527962633)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

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05 34 09 05 16

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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