Maison à vendre 3 pièces - 108,49 m2 BRASSAC - 09
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Brassac (09000), maison de 108,49 m² (3 pièces, 2 chambres) sur une parcelle de 4 000 m², à 10 minutes de Foix.
Le bien, issu de la rénovation d'une grange en 2005, se compose d'un espace salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois et cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine, de deux chambres (dont une avec terrasse privative), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est attenante. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (219 kWh/m²/an en énergie primaire ; 204 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 148 € et 1 554 € (base 2023).
Prix : 229 000 €, soit 2 110,79 €/m². Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 729 €.
Description
Dès l'entrée, un espace salle à manger, un séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, dont une avec sa terrasse privative, une salle d'eau moderne, un WC séparés et une cave complètent celle-ci. Le tout habitable de suite.
Cette grange a été rénovée en 2005 , est reliée à une fosse septique, et affiche une classe énergie : D
Prix : 229.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Surface terrain : 3 987 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,8 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (22,1 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle a manger (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Chauffage : Individuel poêle à bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Poele à bois
- Isolation : Murs, combles et double-vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 729 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148,0 € et 1554,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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