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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ALZEN - 09

Ref : 6026

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Alzen - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison plain-pied d'environ 100 m² sur la commune d'Alzen (09240), composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien comprend un séjour/cuisine de 23 m², un salon de 28 m², une salle de bain et un WC indépendant. Une cheminée et une terrasse sont présents.

La maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², sur laquelle se trouvent également deux dépendances en pierre. Chauffage au gaz citerne, raccordement tout à l'égout. Une école est à proximité.

Prix de vente : 225 000 € (2 250 € / m²), honoraires à la charge du vendeur.

DPE : classe D – consommation d'énergie primaire de 153 kWh/m²/an, énergie finale de 37 kWh/m²/an. Classe GES : D – 37 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 2 079 € à 2 813 € (référence 2023).

Taxe foncière : 736 €.

Description

Exclusivité ! Sur la commune d'Alzen, venez découvrir cette jolie maison plainpied d'environ 100m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 7000m². Elle offre un séjour/cuisine de 23m², un salon de 28m², 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur la parcelle, deux belles dépendances en pierre complètent ce bien et laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. L'environnement est privilégié, le cadre très calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale en pleine nature. Ecole à proximité. Chauffage gaz citerne. DPE : D. Raccordement tout à l'égout.
Exclusivité. Prix : 225.000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz (citerne)
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15337kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2079,0 € et 2813,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence paya EI, agent commercial (RSAC 101403848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

Afficher le téléphone
05 34 09 05 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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