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Maison à vendre 2 pièces - 35 m2 NIAUX - 09

Ref : 5339

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 35 m2 - Niaux - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison · Niaux
90 000 € (2 571 €/m²) — 2 pièces

Implantée sur un terrain généreux de 711 m² dans la vallée du Vicdessos, cette maison ancienne d’environ 35 m² offre un séjour de 16 m², une chambre de 10 m², une cuisine séparée et une salle d’eau. Elle est livrée avec une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver, et nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. La propriété est raccordée à une fosse septique non conforme, à prendre en compte dans le projet. Située à proximité des sentiers de randonnée et de la station de ski de Goulier, elle constitue un cadre parfait pour une résidence secondaire ou un projet de construction sur son vaste terrain.

Points clés
- Environ 35 m² habitables
- Terrain de 711 m²
- 1 cheminée
- Maison à rénover
- Proche randonnées et station de Goulier

📞 CENTURY 21 L'Agence — 0534090516

Description

MIGLOS, commune de moyenne montagne entre TARASCON et AUZAT - Cette maison d'environ 35m² sur une parcelle de 711m². La maison comprend un séjour de 16m², une chambre de 10m², une cuisine séparée et une salle d'eau, le tout à rénover selon vos goûts. Bien relié à une fosse septique non conforme. Non soumis au DPE (surface inférieure à 50m²).
Située dans la vallée du Vicdessos, idéal pour une maison secondaire, à proximité des chemins de randonnée et de la station de Goulier.
Prix : 90.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 192 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jean-Michel pereira EI, agent commercial (RSAC 527962633)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

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