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Maison à vendre 5 pièces - 95,50 m² SALES - 74

Ref : 11044

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
Prix hors honoraires: 475000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 95,50 m2 - Sales - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Au calme, dans environnement campagne - Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison contemporaine de type 5 de 95.50 m² (110.12 m² au sol). Vous apprécierez sa belle vue dégagée ainsi que son intérieur moderne en très bon état. Cette très belle maison en demi niveau offre une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour/ salle à manger de 39.37 m², quatre chambres et une salle de bains. Un garage de 23m² complète les nombreux atouts de ce bien. Coté extérieur, la maison vous réserve un agréable terrain joliment arboré de 773 m², une belle terrasse exposée Sud, une piscine chauffée (6x3) ainsi qu'un abri extérieur.
Equipements : Chauffage électrique au sol au rez de chaussée, piscine chauffée, adoucisseur, store extérieur, portail électrique, volet piscine électrique...
Coup de cœur assuré

Vue globale

Surface totale : 110,1 m²
Surface habitable : 95,5 m²
Surface terrain : 773 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour / Cuisine (39,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Dégagement niveau 1 (1,0 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- garage (23,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel élec. + bois dalle élec.+ radiateurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine, piscine chauffée, adoucisseur, store extérieur, bandes de rives Année rénovation: 2015
Travaux à prévoir : Salle de bains
Taxe foncière : 1093 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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