Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,85 m² MARSEILLE - 13009

Type 3 avec terrasse et box Résidence récente aux portes des Calanques

Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement Type 3 de 59 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence Parc de Manon, dans le secteur recherché de La Jarre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace boisé classé et protégé, sans vis-à-vis immédiat.
Deux chambres bien proportionnées, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un box de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est inclus dans le prix.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, permettant une consommation maîtrisée.
La résidence de 2015, bénéficie d'une excellente isolation thermique, attestée par un DPE classé A, garantissant confort et faibles dépenses énergétiques.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du Roy d'Espagne, des commerces et des transports :
- Centre commercial Leclerc Sormiou à 2 minutes
- Carrefour Bonneveine à 5 minutes
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Ligne de bus 23 à 3 minutes, desservant directement le Rond-Point du Prado, le métro et le Stade Vélodrome

Le secteur bénéficiera à terme de la proximité du Boulevard Urbain Sud, facilitant les déplacements vers le littoral comme vers les grands axes et la mer.

Information importante :
Le bien sera libéré en septembre 2026, le propriétaire actuel attendant son futur logement. Ce point est à intégrer dans le projet d'acquisition.

L'avis du conseiller
"Ce bien réunit des critères aujourd'hui très recherchés : résidence récente, excellente performance énergétique, vue dégagée sur un espace boisé protégé et stationnement privatif en sous-sol.
L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation.
Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un projet sécurisé, avec une prise de possession différée."