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Maison à vendre 5 pièces - 113,60 m² ESSERT ROMAND - 74

Ref : 1671

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113,60 m2 - Essert Romand - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Chalet de 113,6 m² sur 5 pièces et 4 chambres, situé à Essert-Romand (74110), à quelques minutes du village de Morzine et du domaine des Portes du Soleil. Le bien offre un panorama.

L'agencement est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre, une cuisine, une chambre et un coin montagne, chacun disposant de sa salle de douche. Un poêle à bois est présent. L'étage abrite trois chambres avec balcon ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin sont disponibles sur un terrain de 600 m². Un appentis est attenant au jardin. Trois emplacements de parking extérieur complètent la propriété.

Le bien est de type ancien. DPE : classe énergie C (163 kWh/m²/an ; 151 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 480 € et 2 060 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 695 000 € (6 117,96 €/m²).

Description

Ce chaleureux chalet familial, est situé à quelques minutes du village de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, face à un superbe panorama.
L'agencement intérieur, réparti sur deux niveaux est parfaitement adapté à la vie de famille.
La belle pièce à vivre, gorgée de lumière est un lieu privilégié pour se retrouver et partager de bons moments. La cuisine est très fonctionnelle et offre de nombreux rangements. Un poêle à bois offre chaleur et convivialité dès les premiers frimas.
A la belle saison, il est très agréable de profiter de la sympathique terrasse et du jardin.
Ce rez-de-chaussée accueille également une chambre et un coin montagne avec chacun leur salle de douche en suite.
Le niveau supérieur est un véritable cocon sous les toits qui abrite trois chambres cosy, avec balcon et une vaste salle de bain.

Un appentis de jardin, idéal pour le stockage du matériel sportif, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent cette propriété.
Entre lacs et montagnes, ce chalet est une authentique maison de famille, résidence principale ou secondaire, pleine de charme. This charming and welcoming family chalet enjoys a beautiful setting just a few minutes from the village of Morzine and the extensive Portes du Soleil ski area, with breathtaking panoramic mountain views.
Thoughtfully arranged over two levels, the chalet offers a layout perfectly suited to family life.
The bright and spacious living area is the heart of the home, an inviting space where family and friends can come together and create lasting memories. The well-designed, practical kitchen provides plenty of storage, while a wood-burning stove brings warmth and a wonderfully cosy atmosphere as the colder months arrive.
During the warmer seasons, the lovely terrace and garden offer the perfect setting for outdoor dining, relaxation and enjoying the surrounding Alpine scenery.
The ground floor also features one bedroom and a bunk-bed area, each with its own en-suite shower room.
Upstairs, nestled beneath the eaves, a wonderfully cosy retreat awaits, with three charming bedrooms opening onto a balcony and a spacious family bathroom.
A garden storage shed, ideal for keeping skis, bikes and other outdoor equipment, together with three private parking spaces, completes this attractive property.
Surrounded by lakes and mountains, this delightful chalet is a true family home, full of character and Alpine charm, equally suited as a permanent residence or a holiday retreat in the French Alps.

Vue globale

Surface totale : 131,9 m²
Surface habitable : 113,6 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour/Cuisine ouverte
- Chambre
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre cabine
- Salle de bain/WC
- Salle d'eau/WC
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol et convecteurs chaudière granulés bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Poêle
Jacuzzi

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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