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Maison à vendre 4 pièces - 88,78 m² MORZINE - 74

Ref : 1289

690 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,78 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Chalet triplex mitoyen en cours de travaux, situé dans le Domaine de l'Ardoise à Morzine (74110). Ce bien en immobilier neuf offre une surface totale de 88,78 m² sur un terrain de 23,63 m², pour 4 pièces dont 3 chambres.

L'agencement s'étend sur trois niveaux. Le niveau inférieur regroupe une pièce de vie avec emplacement pour un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon. Le niveau intermédiaire propose 3 chambres doubles, dont une avec salle de douche en suite, une salle de bain et des toilettes séparées ; deux des chambres donnent sur un balcon exposé sud. Le niveau supérieur est à aménager librement (chambre supplémentaire avec salle de douche, coin lecture, salle de cinéma, par exemple).

Prix de vente : 690 000 € (7 772,02 €/m²). Livraison prévue pour l'hiver 2026. Frais de notaires réduits.

Description

TRAVAUX EN COURS - Venez découvrir cet adorable chalet triplex mitoyen, niché dans Le Domaine de l'Ardoise, un nouveau quartier résidentiel, très ensoleillé, à Morzine. Ce chalet bénéficie d'une situation géographique idéale entre lac et montagne : à environ 30 minutes de Thonon-les-Bains et au cœur du Domaine skiable des Portes du Soleil.

Parfaitement adapté à la vie de famille, l'agencement de ce chalet est fonctionnel : le niveau inférieur propose une vaste pièce de vie, avec emplacement pour un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée d'un grand cellier/buanderie pour maximiser le rangement. La baie vitrée s'ouvre sur un grand balcon.
Le niveau intermédiaire se compose de 3 chambres doubles, dont une avec salle de douche en suite, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux des chambres se partagent un balcon exposé sud.
Le niveau supérieur reste à aménager selon vos goûts et vos envies : chambre supplémentaire avec salle de douche, coin lecture cosy ou salle de cinéma.
Frais de notaires réduits.
Livraison hiver 2026. WORK IN PROGRESS - Come and discover this charming semi-detached triplex chalet nestled in Le Domaine de l'Ardoise, a new, sunny, residential area in Morzine. This chalet enjoys an ideal location between the lake and the mountains, approximately 30 minutes from Thonon-les-Bains and in the heart of the renowned Les Portes du Soleil ski area.
Perfectly suited to family living, the chalet offers a practical and functional layout. The lower level features a spacious living area with provision for a wood-burning stove. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, is complemented by a large utility/laundry room providing plenty of storage space. Large patio doors open onto a spacious balcony.
The middle level comprises three double bedrooms, one of which benefits from an en-suite shower room, as well as a family bathroom and separate WC. Two of the bedrooms share a south-facing balcony.
The upper level is ready to be designed according to your tastes and needs: an additional bedroom with shower room, a cosy reading area, or even a home cinema.

Reduced notary fees.
Delivery scheduled for winter 2026.

The risks that the the property is exposed to can be found on the website https://www.georisques.gouv.fr/

Vue globale

Surface totale : 88,8 m²
Surface habitable : 88,8 m²
Surface terrain : 23,63 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (33,2 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bain/WC (4,9 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (3,9 m²)
- Dégagement (2,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Loggia

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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