Maison à vendre 5 pièces - 132 m² AUBAGNE - 13

EXCLUSIVITÉ AUBAGNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AU PIED DU GARLABAN

Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un secteur particulièrement recherché d'Aubagne et au pied du célèbre massif du Garlaban, cette propriété pleine de caractère vous invite à découvrir un art de vivre authentiquement provençal. Nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre.

Dès l'arrivée, le charme opère. Entourée de végétation méditerranéenne et baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison offre un véritable sentiment de déconnexion à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville. Ici, la nature s'invite à chaque instant et compose un décor apaisant qui accompagne le quotidien.

Développant environ 130 m² de surface habitable pour 86 m² en loi Carrez, cette demeure a été pensée pour privilégier le confort et la convivialité. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les espaces extérieurs.

Le séjour constitue un espace chaleureux où famille et amis se réunissent naturellement. Son prolongement par une superbe véranda crée une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable à vivre en toute saison. Véritable trait d'union entre la maison et son environnement extérieur, elle offre une vue dégagée sur le jardin arboré et permet de profiter pleinement de la lumière provençale tout au long de l'année.

La cuisine indépendante de 17 m² séduit par ses dimensions généreuses et son caractère convivial. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle permet d'accueillir confortablement les repas du quotidien comme les grandes tablées familiales.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale d'environ 19 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative et offre un espace confortable propice à la détente. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble et permettent d'accueillir enfants, proches ou invités dans les meilleures conditions.

Un bureau indépendant EXCLUSIVITÉ AUBAGNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AU PIED DU GARLABAN

Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un secteur particulièrement recherché d'Aubagne et au pied du célèbre massif du Garlaban, cette propriété pleine de caractère vous invite à découvrir un art de vivre authentiquement provençal. Nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre.

Dès l'arrivée, le charme opère. Entourée de végétation méditerranéenne et baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison offre un véritable sentiment de déconnexion à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville. Ici, la nature s'invite à chaque instant et compose un décor apaisant qui accompagne le quotidien.

Développant environ 130 m² de surface habitable pour 86 m² en loi Carrez, cette demeure a été pensée pour privilégier le confort et la convivialité. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les espaces extérieurs.

Le séjour constitue un espace chaleureux où famille et amis se réunissent naturellement. Son prolongement par une superbe véranda crée une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable à vivre en toute saison. Véritable trait d'union entre la maison et son environnement extérieur, elle offre une vue dégagée sur le jardin arboré et permet de profiter pleinement de la lumière provençale tout au long de l'année.

La cuisine indépendante de 17 m² séduit par ses dimensions généreuses et son caractère convivial. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle permet d'accueillir confortablement les repas du quotidien comme les grandes tablées familiales.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale d'environ 19 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative et offre un espace confortable propice à la détente. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble et permettent d'accueillir enfants, proches ou invités dans les meilleures conditions.

Un bureau indépendant apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Idéal pour le télétravail, il pourra également être aménagé en chambre d'appoint, bibliothèque ou espace dédié aux loisirs selon les besoins de ses futurs occupants.

Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC séparés complètent l'agencement intérieur et assurent un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension exceptionnelle. Le vaste terrain paysager constitue un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les essences méditerranéennes, les zones ombragées et les larges espaces de détente participent à créer une atmosphère paisible et raffinée.

La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et devient naturellement le cœur de la vie estivale. Son pool-house complète parfaitement les prestations extérieures et offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter des longues journées ensoleillées. Entre baignades, moments de détente et soirées entre amis, cet espace est une véritable invitation aux vacances toute l'année.

Particulièrement bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Les futurs propriétaires pourront s'y installer immédiatement et profiter sans attendre de l'ensemble de ses prestations. Son classement énergétique en DPE C constitue également un avantage appréciable, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie optimal.

L'emplacement représente un autre atout majeur. Située dans un environnement résidentiel calme et préservé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Les amoureux de nature seront particulièrement séduits par la proximité immédiate du parc de la Font de Mai et des nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les collines du Garlaban. Ce secteur emblématique, immortalisé par Marcel Pagnol, offre un cadre de vie unique où les paysages provençaux dévoilent toute leur beauté au fil des saisons.

Rare sur le marché aubagnais, cette propriété réunit l'ensemble des critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants : un environnement privilégié, un vaste terrain arboré, une piscine avec pool-house, des espaces de vie lumineux et une situation idéale entre nature et commodités.

Une adresse confidentielle où chaque journée prend des allures de vacances et où le charme de la Provence s'exprime pleinement.

Prix : 690 000 €

Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel au pied du Garlaban, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aubagne.apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Idéal pour le télétravail, il pourra également être aménagé en chambre d'appoint, bibliothèque ou espace dédié aux loisirs selon les besoins de ses futurs occupants.

Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC séparés complètent l'agencement intérieur et assurent un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension exceptionnelle. Le vaste terrain paysager constitue un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les essences méditerranéennes, les zones ombragées et les larges espaces de détente participent à créer une atmosphère paisible et raffinée.

La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et devient naturellement le cœur de la vie estivale. Son pool-house complète parfaitement les prestations extérieures et offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter des longues journées ensoleillées. Entre baignades, moments de détente et soirées entre amis, cet espace est une véritable invitation aux vacances toute l'année.

Particulièrement bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Les futurs propriétaires pourront s'y installer immédiatement et profiter sans attendre de l'ensemble de ses prestations. Son classement énergétique en DPE C constitue également un avantage appréciable, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie optimal.

L'emplacement représente un autre atout majeur. Située dans un environnement résidentiel calme et préservé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Les amoureux de nature seront particulièrement séduits par la proximité immédiate du parc de la Font de Mai et des nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les collines du Garlaban. Ce secteur emblématique, immortalisé par Marcel Pagnol, offre un cadre de vie unique où les paysages provençaux dévoilent toute leur beauté au fil des saisons.

Rare sur le marché aubagnais, cette propriété réunit l'ensemble des critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants : un environnement privilégié, un vaste terrain arboré, une piscine avec pool-house, des espaces de vie lumineux et une situation idéale entre nature et commodités.

Une adresse confidentielle où chaque journée prend des allures de vacances et où le charme de la Provence s'exprime pleinement.

Prix : 690 000 €

Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel au pied du Garlaban, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aubagne.