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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 147,26 m² CANNES - 06

Ref : 52009

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 147,26 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes quartier résidentiel Montrose.
Au cœur d'un parc, un appartement d'exception de 5 pièces avec terrasse de 130 m².
Dans une résidence sécurisée de grand standing, ce superbe appartement 5 pièces d'environ 150 m² habitable (147,26 m² en Loi Carrez), avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée, avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 130 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
L'espace nuit offre 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing en parfait état et accès direct à la terrasse. 2 chambres avec salle d'eau et un bureau viennent compléter cette distribution, ce qui rend ce bien confortable et fonctionnel. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux volumes généreux.
Les prestations supplémentaires de l'appartement : Climatisation réversible, Porte blindée, une grande cave en sous-sol, un grand parking sécurisé pour les résidents au sein de la copropriété fermée. Cannes, Montrose residential district.
Set within a park, an exceptional 5-room apartment with a 130 m² terrace.
Located in a secure, luxury residence, this superb 5-room apartment offers approximately 150 m² of living space (147.26 m² per the Carrez Law) and features high-quality finishes.
Upon entering, a spacious, light-filled living room opens up to a modern, fully equipped kitchen with high ceilings. The entire space opens onto an exceptional 130 m² south-facing terrace, a true outdoor living area, ideal for entertaining, relaxing, or soaking up the sun.
The sleeping area features 4 bedrooms, including a beautiful master suite with a bathroom and walk-in closet in perfect condition and direct access to the terrace. Two bedrooms with a shared bathroom and an office complete the layout, making this property both comfortable and functional. Ample storage space further enhances this generously sized home.
Additional features of the apartment: Reversible air conditioning, security door, a large basement storage unit, and a large secure parking lot for residents within the gated community.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 147,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (23,5 m²)
- Séjour et salle à manger (49 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Chambre 4 (19,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Terrasse (130 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Parc imprenable

Général

Parking exterieur
Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné, parc
Cable

À savoir

Charges / mois : 390 €
Taxe foncière : 2728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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