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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 MONTALIEU VERCIEU - 38

Ref : 1256

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 130 m2 - Montalieu Vercieu - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Montalieu-Vercieu venez découvrir cette maison d'environ 130m2 édifiée sur trois niveaux sur un terrain de 388m2.
Le premier niveau se compose d'un grand garage, d'une cuisine d'été / buanderie et d'une chaufferie.
Après avoir monté quelques marches et passée l'entrée du premier étage, vous tomberez sous le charme d'une grande pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte très moderne et d'un vaste séjour. Un WC indépendant complète le niveau.
Pour les beaux jours, une belle terrasse ombragée vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Enfin , au dernier niveau on retrouve une salle d'eau avec WC , trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et WC.
Une cours pavée devant la maison permettra de stationner plusieurs véhicules si besoin.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dans un style très contemporain, ce bien ou vous n'aurez qu'à poser vos valises dispose d'une pompe à chaleur performante qui vous permettra de vous chauffer à moindre coût ( DPE A ).
Idéalement positionnée dans une rue peu passante en plein cœur de Montalieu , vous pourrez vous rendre aisément à pied dans les différents commerces qui animent la ville et trouverez différents établissements scolaires à proximité.
Venez visiter sans tarder ce bien rare sur la commune!

Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine (20 m2)
    • Piece à vivre (43 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • suite parentale (29 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Garage (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/07/2025

Bien proposé par Frédéric panafieu EI, agent commercial (RSAC 943484824)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

04 74 35 88 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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