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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 MONTALIEU VERCIEU - 38

Ref : 1275

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - Montalieu Vercieu - 38 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison de 124 m², comptant 5 pièces dont 4 chambres, située à Montalieu-Vercieu (38390), Isère. Proposée à la vente au prix de 340 000 €, soit 2 741,94 €/m².

Édifiée en 2006, elle se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une pièce de vie de plus de 53 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte), une suite parentale, un WC et une buanderie. À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC.

Le chauffage associe un poêle à granule, du chauffage au sol et une climatisation réversible.

À l'extérieur, sur un terrain clos de 873 m² sans vis-à-vis, se trouvent un jardin, une terrasse couverte et une piscine. Un double garage à portes motorisées, un carport et deux cabanons de rangement complètent l'ensemble.

Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau, de panneaux photovoltaïques, d'une alarme et d'une cuve de récupération des eaux.

Travaux récents effectués par les propriétaires : mur et palissade extérieure (2025), poêle (2018), climatisation de la suite parentale et d'une chambre (2025) puis des autres chambres (2020), placard sous escalier de la suite parentale.

Diagnostic de performance énergétique : classe C – 172 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A – 5 kgCO₂/m²/an.

Description

Sur la commune de Montalieu-Vercieu venez découvrir cette superbe villa de 124m2 édifiée sur deux niveaux sur un terrain entièrement clos de 873m2.
Au rdc , passé le hall d'entrée, on accède à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale , un WC et une buanderie complètent le niveau.
A l'étage , on retrouve trois belles chambres avec leurs placards , une salle de bain et un WC.
La maison dispose de différents types de chauffage pour un confort optimal : poêle à granule , chauffage au sol et clim réversible qui permettra également de se rafraichir en cas de fortes chaleurs l'été.
Côté extérieur, sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis on retrouve un jardin , une terrasse couverte et une grande piscine qui vous permettrons de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté pratique : un double garage avec portes motorisées, un carport et deux cabanons de rangement complètent l'ensemble.
Ce bien édifié en 2006 a parfaitement été entretenu et amélioré au fil du temps par ses propriétaires et dispose de nombreux éléments de confort : adoucisseur d'eau , moustiquaires, panneaux photovoltaïques, alarme , cuve de récupération des eaux.
Un bien « coup de cœur » qui n'attend plus que votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • suite parentale (14,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (15,2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granules poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mur et palissade exterieur maison : 2025 peole : env 2018 clim : 2025 suite parental et une chambre et 2020 pour les autres chambres placard sous escalier suite parentale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Frédéric panafieu EI, agent commercial (RSAC 943484824)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

04 74 35 88 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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