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Appartement Local à vendre 15 pièces - 299 m² MULHOUSE - 68

Ref : 2248

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Local à vendre - 15 pièces - 299 m2 - Mulhouse - 68 - ALSACE

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Description

Situé au cœur de Mulhouse, ce local de 299m² sur un seul niveau offre une opportunité d'investissement rare car il est actuellement loué à une crèche sous bail commercial, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Le bien se compose de quinze pièces comprenant plusieurs espaces de travail et une grande salle de jeu, ainsi que des sanitaires et une salle d'eau, le tout sans travaux.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à moins de dix minutes à pied de la gare, les lignes de tram 1 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la maternelle à la seconde, ainsi que de plusieurs parcs urbains pour les moments de détente. Une offre variée de restaurants, cafés et de commerces de proximité complète ce cadre de vie vivant et fonctionnel. DPEB.

Vue globale

Surface totale : 299 m²
Surface habitable : 299 m²
Type d'appartement : Local
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 15
- Entrée (7,4 m²)
- Débarras (4,7 m²)
- Labo (42,6 m²)
- Dégagement (16,5 m²)
- Buandrie (4,0 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Reserve (2,0 m²)
- Piece (9,6 m²)
- Vestiaire (4,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- WC (3,5 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Piece (45,6 m²)
- Piece (9,8 m²)
- Piece (7,7 m²)
- Laboratoire (2,9 m²)
- WC 2 (18,3 m²)
- Salle de jeu (55,4 m²)
- Piece (21,3 m²)
- Piece (19 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000,0 € et 5011,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuel kahundira EI, agent commercial (RSAC 902454982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weiblen Immeubles

CENTURY 21 Weiblen Immeubles

3 avenue du Maréchal Foch

68100 MULHOUSE

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03 89 46 18 60

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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