Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73 m² MIREPOIX - 09

Opportunité Investisseur : Appartement T4 Lumineux avec Vue Pyrénées à Mirepoix
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif serein au cœur d'une ville dynamique et touristique ? L'agence Century 21 Immo Sud a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Mirepoix (09500). Alliant confort, sécurité et rentabilité immédiate, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier ariégeois.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un argument de poids pour la valorisation patrimoniale de l'appartement sur le long terme.
Une configuration fonctionnelle pour la vie de famille

Espace de vie : Une entrée dégagée menant à un salon spacieux et convivial, parfait pour des moments de détente.
Cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à l'usage.
Espace nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, répondant parfaitement à la demande locative pour les familles ou les colocations de jeunes actifs.
Commodités : Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Prestations techniques et confort
Pour garantir le confort des occupants et limiter les charges, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. La sécurité est également au rendez-vous grâce aux accès contrôlés de la résidence, un critère de plus en plus recherché par les locataires aujourd'hui.
Un investissement locatif clé en main
Ce bien est vendu actuellement loué, vous garantissant une perception de revenus immédiate dès la signature de l'acte authentique. Le loyer actuel est de 360 € mensuels. Avec la forte demande locative sur le secteur de Mirepoix, ce placement vous offre une visibilité financière rassurante au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son patrimoine historique (célèbre place aux couverts, festivals, proximité des axes vers Pamiers et Carcassonne).
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Pourquoi choisir Century 21 Immo Sud Mirepoix ?
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Informations pratiques : Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures.