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Maison à vendre 4 pièces - 93,17 m² ANTIBES - 06

Ref : 37919

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,17 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES SAINT-CLAUDE

Maison contemporaine 4 pièces Résidence récente avec piscine

Dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne récente, accolée uniquement par le garage, signée par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte.

Idéalement située à Antibes, à proximité immédiate des axes principaux, transports (Tram'Bus, bus), avec un accès rapide à Sophia Antipolis et au centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.

Exposition sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Disposition intérieure

Au rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux avec grandes baies vitrées

Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée

WC indépendant

Espaces de rangement

Accès direct au garage depuis la maison

À l'étage :

Suite parentale avec salle d'eau privative

Deux chambres avec placards intégrés

Salle de bains avec WC

Les atouts

Aucun vis-à-vis : intimité et tranquillité

Prestations de qualité

Norme BBC : excellente isolation thermique et phonique

Menuiseries performantes

Faible consommation énergétique, confort optimal été comme hiver

Résidence

Piscine

Cadre paisible et arboré

Proximité immédiate des commodités

Stationnement

Garage fermé

Deux places de stationnement privatives extérieures

Une opportunité rare pour vivre à Antibes dans une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, alliant confort, sérénité et qualité de vie. ANTIBES PRUGNON

Located in a recent, secure and peaceful residence, this charming semi-detached house, connected only by the garage, was designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte.

Its prime location, close to main roads and public transport, offers easy access to Sophia Antipolis and Antibes city center, especially with the Tram'Bus service nearby.

Facing southwest, the house is filled with natural light throughout the day.

On the ground floor, enjoy a bright living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen perfect for enjoying time with family and friends.

Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms:

A master suite with en-suite shower room

One bedroom with built-in wardrobe

A third versatile bedroom

A bathroom with toilet

With no overlooking neighbors, privacy is guaranteed.

This home features high-quality amenities: built to BBC standards, with low energy consumption, enhanced thermal insulation, and high-performance windows ensuring optimal comfort year-round.

A swimming pool within the residence completes this property, in a peaceful environment, just minutes from local amenities.

A wonderful opportunity to live in Antibes, combining modern comfort, tranquility, and quality of life.

Vue globale

Surface totale : 93,2 m²
Surface habitable : 93,2 m²
Surface terrain : 209 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,6 m²)
- Placards (0,1 m²)
- cellier (1,9 m²)
- Placards (0,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Séjour (27,9 m²)
- Buanderie (0,9 m²)
- Autre (3,1 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Placards (0,5 m²)
- Placards (0,3 m²)
- Placard chambre (0,5 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Placard chambre (1,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Salle de bains avec WC (5,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards
Stores extérieurs
Arrosage automatique
Clôture
Isolation : Bâtiment bbc

À savoir

Charges / mois : 142 €
Taxe foncière : 1330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 142
Charges courantes par an : 1712,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 504,0 € et 682,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amanda oger EI, agent commercial (RSAC 841621865)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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