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Maison à vendre 6 pièces - 155,07 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 2476

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 155,07 m2 - Ploumagoar - 22 - BRETAGNE
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Description

Située dans un environnement paisible et recherché de Ploumagoar (5min à pied du bourg), cette superbe maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et moderne comprenant une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour, le tout faisant près de 50m². Une arrière cuisine de 11m² vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.
WC séparé.
Vous apprécierez également une salle de sport, idéale pour vos moments de bien-être à domicile.

Le rez-de-chaussée offre une grande suite parentale, véritable cocon, disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing spacieux de 10m².

A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses parfait pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains moderne.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 732m², idéal pour les moments de détente en tout intimité. Une grande terrasse en bois prolonge agréablement l'espace de vie et invite au repas en plein air. Un cabanon est également à disposition pour le stockage et le rangement.

Cette maison, alliant confort, modernité et tranquillité, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Salle deau Rdc (5 m2)
    • dressing (10,3 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Salle de sport (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central poêle granules electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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