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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 76,67 m2 ANGERS - 49

Ref : 1017

255 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 76,67 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Appartement T5 entièrement rénové

Gare/Visitation

Votre agence Century21 vous présente ce magnifique appartement de 77 m², 5 pièces dont 4 chambres, situé quartier Lafayette à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au 4 et dernier étage d'une résidence des années 60, faisant d'hors et déjà l'objet d'une rénovation globale déjà validée et financée visant principalement à améliorer les notes énergétiques des appartements de la copropriété.

Ce lot a été rénové en 2021 et vous y découvrirez une belle entrée avec de grands rangements, un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, 4 chambres qui sont tout à fait adaptées à la colocation, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et loggia pouvant faire office de buanderie.

De plus, le stationnement est libre dans la résidence et le lot comprend une cave sécurisée.

Le quartier est à la fois calme et dynamique, vous y retrouverez des écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès direct à la Gare SNCF à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
    • Degagement 2 (3,5 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1304 €
  • Charges de copropriété : 2025 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Services de santé
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 2025,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2866kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

02 52 60 31 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Nos offres

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