Appartement T1 à vendre 2 pièces - 32,33 m2 ANGERS - 49
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 bis au rez-de-chaussée à Angers (49100), d'une surface de 32,33 m², comprenant une entrée avec cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Il est complété d'un sous-sol.
Le bien est vendu 160 000 €, soit 4 948,96 €/m². Le DPE indique une classe énergie E (326 kWh/m²/an) et une classe GES B (10 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 695 € et 941 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 650 € et un syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 784 €.
Situé à 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, à proximité des universités et des transports en commun, l'appartement est libre de toute location. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Description
Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, un appartement de type T1 bis. Situé au rez-de- chaussée il comprend une entrée avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, à proximité immédiate des universités, des transports en commun et de toutes les commodités.
Libre de toute location, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole.
Une opportunité intéressante pour un investisseur.
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Vue globale
- Surface totale : 32,3 m2
- Surface habitable : 32,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (15,9 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 784 €
- Charges de copropriété : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695,0 € et 941,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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