Appartement T3 à vendre 4 pièces - 61,30 m2 ANGERS - 49
154 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 bis de 70,10 m² au sol à Angers (49000), dans le quartier Lafayette, à proximité de la gare d'Angers Saint-Laud.
L'appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété ancienne de 11 lots. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Prix de vente : 154 500 €, soit 2 520,39 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (192 kWhEP/m²/an ; coût annuel estimé entre 942 € et 1 274 €, base prix de l'énergie 2021) et classe D en gaz à effet de serre (38 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 177 kWh/m²/an.
Description
À seulement quelques pas de la gare d'Angers Saint-Laud, au cœur du quartier recherché de Lafayette, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente ce charmant appartement T3 bis de 70.10 m2 au sol.
Situé au calme, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de bon standing, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Plantagenêt pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Salon cuisine (24,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (3,1 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
À proximité
- Gare
- Tramway
- Commerces
- Centre ville
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 942,0 € et 1274,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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