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Résumé AI
Appartement T4 de 67,19 m², à Angers (49000), secteur de l'Arboretum. Situé au 3e étage d'une copropriété de 65 lots, sans ascenseur. Le bien est de type ancien.
Il comprend un salon-séjour ouvert sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave est également comprise dans le bien. Le chauffage est collectif.
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 495 €. La taxe foncière est de 1 366 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 772 € à 1 044 € (référence 2021).
Prix de vente : 159 900 €, soit 2 379,82 €/m².
Une partie ou la totalité du mobilier peut être intégrée à la transaction.
Description
ANGERS ARBORETUM
Dans le secteur recherché de l'Arboretum, au calme et à proximité immédiate des commodités, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 aux volumes agréables et à la belle luminosité.
Situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans perte d'espace. Pour les acquéreurs souhaitant une installation simplifiée, une partie ou l'ensemble du mobilier pourra également être compris dans la transaction.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Angers.
Contactez votre agence Century 21 Plantagenêt pour organiser une visite et découvrir cet appartement.
Vue globale
- Surface totale : 67,2 m2
- Surface habitable : 67,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Débarras (2,2 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 11,7 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1366 €
- Charges de copropriété : 2495 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- Services de santé
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 2495,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772,0 € et 1044,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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