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Maison à vendre 4 pièces - 101 m2 LES PONTS DE CE - 49

Ref : 1018

282 075 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 101 m2 - Les Ponts De Ce - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Maison 3 chambres avec jardin

Située aux Ponts-de-Cé, au plus proche d'Angers, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à étage d'une surface de 101 m² au sol et 91 m² habitable se trouve au calme d'une impasse. L'environnement est idéal pour une vie de famille, avec la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment les lignes de bus accessibles rapidement.

La maison propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet une circulation fluide au quotidien. Deux WC séparés apportent un confort supplémentaire, notamment pour une famille.

L'espace nuit se compose de trois chambres bien réparties, offrant des volumes adaptés à un usage familial ou à un bureau pour le télétravail. La configuration à étage permet de bien distinguer les espaces jour et nuit, renforçant le confort de vie.

Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison aux Ponts-de-Cé réunit calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez dès maintenant l'agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salon sejour cuisine
    • Dégagement
    • Palier
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1438 €

À proximité

  • Commerces
  • Services de santé
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

02 52 60 31 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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