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Résumé AI
Maison à étage de 111 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, située dans le quartier Ney à Angers (49100), dans un secteur résidentiel.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est complété par 4 chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire îlot, ainsi que deux WC séparés dont un au rez-de-chaussée. Une terrasse est située à l'étage. Un garage est inclus. Le bien est sans jardin.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (115 kWh/m²/an ; 106 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 250 à 1 750 € (référence 2023).
Prix de vente : 357 000 €, soit 3 216 € le m². Taxe foncière : 1 700 €. Une école se trouve à proximité du bien ; les écoles du secteur sont à plus de 15 minutes à pied.
Description
Quartier NEY
Située dans le quartier Ney, très apprécié des familles pour sa qualité de vie et ses commodités, cette maison à étage bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du quotidien dont une école très apprécié des familles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale.
La maison propose 4 chambres et une salle de bain soignée avec double vasque, douche et baignoire îlot. Deux WC séparés dont un au rez-de-chaussée complètent l'ensemble, pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, une terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intime, parfait pour les soirées et les couchers de soleil. Sans jardin à entretenir, vous gagnez du temps pour profiter du quartier et de ses services.
Un garage vient parfaire ce bien.
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 111 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
À proximité
- Ecole
- Crèche
- Marché local
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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