Immeuble à vendre 220 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94
Ref : 223
1 095 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Saisissez une opportunité rare d'investir dans un immeuble de rapport composé de 9 lots, dont 7 studios et 2 T2, offrant une exploitation locative optimisée et recherchée. Les loyers en place assurent des revenus immédiats, tandis que plusieurs baux arrivant à terme permettent une revalorisation rapide et une amélioration de la rentabilité. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Rendement projeté de 6,5 %. Un investissement stratégique alliant sécurité, performance et potentiel de valorisation.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Guillaume
seechurn
EI, agent commercial (RSAC 449269364)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes
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