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Immeuble à vendre 220 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 223

1 095 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 220 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Saisissez une opportunité rare d'investir dans un immeuble de rapport composé de 9 lots, dont 7 studios et 2 T2, offrant une exploitation locative optimisée et recherchée. Les loyers en place assurent des revenus immédiats, tandis que plusieurs baux arrivant à terme permettent une revalorisation rapide et une amélioration de la rentabilité. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Rendement projeté de 6,5 %. Un investissement stratégique alliant sécurité, performance et potentiel de valorisation.

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

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01 64 40 02 33

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