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Maison à vendre 10 pièces - 292,95 m² VIEUX CHARMONT - 25

Ref : 30239

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 292,95 m2 - Vieux Charmont - 25 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Maison · Vieux-Charmont
199 900 € (682 €/m²) — 10 pièces

Située à Vieux‑Charmont, entre Belfort et Montbéliard et à deux pas de l’accès autoroutier, cette maison en monopropriété se compose d’un spacieux duplex de 177 m² avec séjour à parquet ancien, cheminée et accès direct à une terrasse de 35 m². L’appartement offre quatre chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC séparé, complété par un garage privatif. Au rez‑de‑chaussée, deux locaux commerciaux de 43 m² et 53 m² avec vitrines offrent une visibilité remarquable, idéaux pour un projet professionnel ou locatif. Le tout représente une opportunité de transformation en domicile complet, en espace d’accueil ou en investissement à fort potentiel.

Points clés
- Duplex de 177 m² avec parquet ancien et cheminée
- Terrasse de 35 m²
- Garage privatif
- 2 locaux commerciaux (43 m² & 53 m²) avec vitrine
- DPE D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Agence de la Gare — 0381312231

Description

CENTURY 21 Agence de la Gare vous propose, sur la commune de Vieux-Charmont, un ensemble immobilier en monopropriété idéalement situé entre Belfort et Montbéliard, à proximité immédiate de l'accès autoroutier.

Cet ensemble se compose de :

- Un appartement en duplex avec entrée indépendante de 177m² comprenant un vaste salon-séjour avec parquet ancien et cheminée, accès à une terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, un WC séparé. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un garage complète ce logement.

- Un local commercial de 43 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité, composé d'un espace boutique et d'une réserve.

- Un second local commercial de 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec réserve.

Un ensemble immobilier à fort potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour un projet d'habitation, professionnel ou d'investissement.

Vue globale

Surface totale : 293,0 m²
Surface habitable : 293,0 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs isolés et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2045 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2023

Bien proposé par Félix besançon EI, agent commercial (RSAC 887884021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gare

CENTURY 21 Agence de la Gare

17 place du Général de Gaulle

25200 MONTBELIARD

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03 81 31 22 31

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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