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Maison à louer 4 pièces - 102,98 m2 NAUJAC SUR MER - 33

Ref : 5481

860 €

par mois charges comprises

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Description

Disponible de suite.

Située dans un environnement calme et agréable à Naujac-sur-Mer, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, un placard de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes : garage, cave et cellier, offrant un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments de détente, les jeux en plein air ou les repas en famille.

Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme à proximité de la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (45,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • Cave (12,9 m2)
    • Cellier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 834 € par mois
  • Provision pour charges : 26 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 1132,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 823,84 €
    • Etablissement état des lieux : 308,94 €
  • Dépôt de garantie : 831 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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