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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 21,90 m² EYNE - 66

Ref : 741

57 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 21,90 m2 - Eyne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Vous rêvez d'un cocon à la montagne sans les contraintes de travaux ?

Découvrez ce superbe appartement situé au cœur de la station d'Eyne, véritable paradis des skieurs et des randonneurs.

L'appartement : En très bon état général, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. Il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour vos séjours en famille ou entre amis.

Atouts financiers : Profitez de faibles charges de copropriété, un avantage rare qui garantit une excellente rentabilité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre économique.

Localisation Premium : Situation privilégiée au pied des pistes. L'été, la station se transforme en terrain de jeu pour la randonnée et les promenades au grand air.

Bonus : À deux pas de l'Espagne et à proximité immédiate d'Andorre pour vos escapades shopping et détente.

Gros potentiel locatif (forte demande hiver comme été). Une opportunité à saisir rapidement ! Dreaming of a cozy mountain retreat without the hassle of renovations?

Discover this superb apartment located in the heart of the Eyne resort, a true paradise for skiers and hikers.

The Apartment: In excellent condition, this property is ready to welcome you immediately. It offers a warm and functional setting, ideal for holidays with family or friends.

Financial Advantages: Enjoy low condominium fees, a rare benefit that guarantees excellent profitability for a rental investment or an affordable pied-à-terre.

Premium Location: Prime location at the foot of the slopes. In summer, the resort transforms into a playground for hiking and outdoor walks.

Bonus: Just a stone's throw from Spain and in close proximity to Andorra for your shopping and relaxation getaways.

Significant rental potential (high demand in both winter and summer). An opportunity not to be missed!

Vue globale

Surface totale : 24,1 m²
Surface habitable : 21,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m²)
- Salle de bain + WC (3,2 m²)
- Chambre (4,4 m²)
- Salon / Séjour (11,4 m²)
- Loggia (1,8 m²)
- Placard (0,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur
Surface cave : 0,4 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 615 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 673,22 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

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04 68 22 92 45

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Achat Vente

8,9/10

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