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Maison à vendre 4 pièces - 162 m² MOUGINS - 06

Ref : 2247

1 495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 162 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Située dans un secteur résidentiel, au sein d'un petit domaine fermé de seulement 3 villas, villa contemporaine neuve de 162m² habitables sur un terrain de 1080m² avec piscine. La maison comprend une entrée avec WC invités et vestiaire, une grande pièce de vie de 77m² exposée plein Sud, et un emplacement prévu pour une cave à vin. Un escalier ainsi qu'un ascenseur desservent l'étage où l'on trouve une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche et terrasse), et deux autres chambres se partagent une salle de bains. Très belles prestations (clim gainée, ballon thermodynamique, carrelage chauffant dans les salles de bains, volets centralisés, baies aluminium et à galandage au rdc...).
Garage de 20m² et stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. La villa est vendue avec une conformité, une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2035, norme RE 2020 et frais de notaires réduits ! Situated in a sought-after residential area, within an exclusive gated estate of only three villas, this brand-new contemporary villa offers 162 sqm of living space on a 1,080 sqm plot with swimming pool.

The ground floor features an entrance hall with guest WC and cloakroom, a spacious 77 sqm south-facing living area, and a dedicated space designed for a wine cellar.
A staircase as well as a private lift lead to the upper floor.

Upstairs, the villa offers a master suite comprising a bedroom, walk-in dressing room, shower room and private terrace. Two additional bedrooms share a bathroom.

The property benefits from high-quality finishes, including ducted air conditioning, a thermodynamic hot water system, heated tiled floors in the bathrooms, centralized shutters, and aluminum sliding bay windows, including pocket doors on the ground floor.

A 20 sqm garage and outdoor parking for several vehicles complete this exceptional home.

The villa is sold with a certificate of conformity, structural damage insurance valid until 2035, complies with RE 2020 energy standards, and benefits from reduced notary fees.

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 1 080 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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