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Maison à vendre 8 pièces - 265,73 m² L ILE ROUSSE - 202

Ref : 721

2 500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 265,73 m2 - L Ile Rousse - 202 - CORSE

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Résumé AI

Villa de 265,73 m² située à L'Île-Rousse (20220), en Haute-Corse, implantée à flanc de montagne. Le bien offre une vue mer et un panorama à 360°. Il se compose de 8 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 3 000 m². Construction récente.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin, une cuisine avec salle à manger prolongée par un office (avec accès direct à l'extérieur), une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un WC invité, une buanderie et un garage. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance de type T2 complète l'ensemble.

Prix de vente : 2 500 000 € (soit 9 408,05 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (154 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier a le privilège de vous présenter, au cœur de la Balagne, une propriété rare. Son emplacement privilégié, son caractère architectural et sa vue mer spectaculaire en font une opportunité unique sur le marché.

Nichée à flanc de montagne, cette villa d'architecte s'ouvre sur un panorama à 360°, où la mer se mêle aux reliefs corses et au maquis. La lumière naturelle inonde les pièces et met en valeur les perspectives, changeantes au fil de la journée.

La villa principale s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine avec salle à manger, prolongée par un office, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Sur ce niveau, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative offre confort et intimité. Un WC invité, une buanderie et un grand garage complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et un WC séparé assurent confort et indépendance.

Une dépendance de type T2 complète l'ensemble, parfaite pour accueillir famille et amis.

Située dans une région réputée pour ses villages authentiques, ses plages préservées et son art de vivre, cette villa se distingue par son emplacement rare, son architecture raffinée et sa vue mer panoramique. Une propriété d'exception, pensée pour profiter pleinement de la Corse et de ses paysages uniques.

Vue globale

Surface totale : 344,5 m²
Surface habitable : 265,7 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,3 m²)
- Cuisine (27,1 m²)
- Cellier (5,3 m²)
- Séjour (47 m²)
- Dégagement (12,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Chambre (25,8 m²)
- Dressing (6,0 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Garage (58 m²)
- Couloir (8 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre 3 (18,3 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Chambre 4 (19,9 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (20,7 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2025

Bien proposé par Julia giaconella EI, agent commercial (RSAC 900218355)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

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