Maison à vendre 7 pièces - 156,50 m2 CALENZANA - 202
1 260 000 €
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Résumé AI
Villa récente de plain-pied située à Calenzana (20214), en Haute-Corse, sur une parcelle de 2 800 m². La surface habitable est d'environ 156 m², organisées en 7 pièces dont 4 chambres.
L'habitation principale (T5) se compose d'un double séjour traversant avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres : l'une avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde avec salle d'eau privative, et une troisième avec salle de bains privative. Un WC séparé complète les sanitaires. À proximité de la maison, une dépendance de type T2 propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, le terrain est aménagé avec des terrasses, un jardin et une piscine. Un garage est présent.
Prix : 1 260 000 € (8 051 € le m²)
DPE : classe énergie C – 151 kWh/m²/an | classe GES B – 6 kg CO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : 2 350 à 3 230 € (année de référence 2023)
Charges : taxe foncière 2 537 € – taxe d'habitation 2 794 €
Description
Cette villa d'architecte de plain-pied développe une surface habitable d'environ 156 m². Elle se compose d'une habitation principale de type T5 ainsi que d'une dépendance de type T2, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.
L'habitation principale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. Chaque pièce de la maison s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et du jardin.
Elle s'organise autour d'un vaste double séjour traversant avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte, l'ensemble étant en lien direct avec les espaces extérieurs.
L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes. La première accueille une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. La seconde comprend une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains privative. Un WC invités vient compléter l'ensemble.
À proximité immédiate de la maison, une dépendance de type T2 propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un grand garage.
Une possibilité de construction supplémentaire vient parfaire le potentiel de ce bien.
Vous serez séduits par la qualité de construction, la distribution harmonieuse des espaces ainsi que par l'emplacement privilégié au cœur du village de Calenzana.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE.
Vue globale
- Surface totale : 181,7 m2
- Surface habitable : 156,5 m2
- Surface terrain : 2 800 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,2 m2)
- Salon (26,2 m2)
- Salle à manger (12,8 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Garage (25,2 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 2794 €
- Taxe foncière : 2537 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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