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Maison à vendre 7 pièces - 134,15 m² CALENZANA - 202

Ref : 3476

826 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 134,15 m2 - Calenzana - 202 - CORSE

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Résumé AI

Cette maison située à Calenzana (20214), en Haute-Corse, est proposée à la vente au prix de 826 000 €, soit 6 157,29 € le m². Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, pour une surface d'environ 145 m². Le bien est édifié sur un terrain d'environ 2 500 m².

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation en 2016. La villa principale se compose d'une pièce de vie, d'une suite parentale et d'une chambre avec mezzanine disposant de sa propre salle d'eau. L'habitation est équipée d'une cheminée et entièrement climatisée. Un appartement T3 indépendant, attenant à la maison, comprend un salon, une cuisine, une suite, une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, on trouve une terrasse et une piscine. Le bien offre une vue sur la mer et les montagnes, sans vis-à-vis.

Côté performance énergétique, le diagnostic positionne le bien en classe B (DPE : 76 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe A (GES : 3 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 040 € et 1 470 € (base 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 030 € et la taxe sur l'électricité à 2 050 €.

Description

Vos agences Century 21 Dary Immobilier vous proposent à la vente cette magnifique Villa, située sur les hauteurs de Calenzana en Haute-Corse. Cette propriété d'exception d'environ 145 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain d'environ 2500m2 dans un secteur calme, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique époustouflante entre mer et montagnes.

La villa principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une suite parentale confortable et d'une chambre avec mezzanine disposant de sa propre salle d'eau.
Entièrement climatisée, elle garantit un confort moderne.

Attenant à la maison, un appartement T3 indépendant complète ce bien.
Il comprend un salon, une cuisine, une suite, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée au cœur d'un environnement serein.
Un bien rare alliant volumes, indépendance et panorama unique en Balagne. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix entre mer et maquis.

A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 134,2 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Séjour (43,6 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Mezzanine (8,4 m²)
- Veranda (14,1 m²)
- Cuisine (1,6 m²)
- Salon (11,2 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 4 (15,1 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1030 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Edouard boujeant EI, agent commercial (RSAC 889594586)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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