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Maison à vendre 7 pièces - 305,09 m² CALENZANA - 202

Ref : 3635

920 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 305,09 m2 - Calenzana - 202 - CORSE

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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier à Calvi a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété, idéalement située à mi-chemin entre le centre-ville de Calvi et le village de Calenzana.

Implantée sur un terrain de plus de 5 600 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle.

Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale d'environ 216 m². Vous y découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, baignée de lumière et prolongée par une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un double garage d'environ 55 m².

En rez-de-jardin, un agréable espace piscine avec cuisine d'été, salle d'eau et WC invite à profiter pleinement des extérieurs.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type T3 ainsi que d'un garage supplémentaire.

Par ses volumes, son environnement préservé et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet de vie ou à un projet professionnel.

Vue globale

Surface totale : 421,3 m²
Surface habitable : 305,1 m²
Surface terrain : 5 632 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (76,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Cellier (2,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Bureau (12,9 m²)
- Garage (55,0 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- Palier (13,1 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre 3 (21,6 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Chambre 4 (14,2 m²)
- Chambre 5 (12,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Dépendance (59,1 m²)
- Autre (5,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- Autre (9,2 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Autre (8,8 m²)
- Garage (41,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel
Air conditionné, cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julia giaconella EI, agent commercial (RSAC 900218355)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,9/10

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