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Maison à vendre 13 pièces - 306,27 m² MURO - 202

Ref : 2985

560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 306,27 m2 - Muro - 202 - CORSE

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Résumé AI

Maison ancienne du XIXᵉ siècle située à Muro (20225, Haute-Corse), à quelques kilomètres des plages de L'Ile-Rousse et de Calvi. Propriété de 306,27 m² répartie sur 13 pièces dont 7 chambres, implantée sur un terrain d'environ 490 m² avec jardin. Prix de vente : 560 000 € (1 828,45 €/m²).

L'ensemble est organisé autour d'un escalier central desservant trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec vue sur les montagnes et accès au jardin, ainsi que sur une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille un dégagement, trois chambres (dont une avec dressing et balcon), une salle de bains, un WC et un bureau.

Trois appartements supplémentaires, également accessibles par l'escalier central, complètent la distribution : un studio au premier étage (pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, terrasse couverte) et deux appartements de type 3 au deuxième étage (séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau ou salle de bain, WC, terrasse).

Au rez-de-jardin, plus de 160 m² de caves voutées avec hauteur sous plafond et accès direct au jardin de la propriété. Un local commercial sous bail et un parking extérieur viennent s'ajouter à l'offre. Une cheminée est présente dans les pièces.

DPE : classe énergie F (414 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 125 €.

Description

Certains biens d'exception se font plus discrets, à l'image de cette propriété cachée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Muro, à quelques kilomètres des plages de L'Ile Rousse et de Calvi.

Cette ancienne demeure de notable du XIXème siècle saura séduire les amoureux de la Corse.

Cette bâtisse de caractère, édifiée sur un terrain d'environ 490 m², est repartie sur 3 niveaux, tous reliés par un escalier central.

Au rez-de-chaussée, une entrée principale permet l'accès aux étages supérieurs ainsi qu'à la maison principale qui se compose de la manière suivante :

Une entrée, un grand séjour cuisine ouvert sur une belle terrasse d'environ 30 m² offrant une magnifique vue sur les montagnes ainsi qu'un accès au jardin, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau.

L'escalier central de la bâtisse permet l'accès aux trois appartements supplémentaires :

Au premier étage, un appartement de type studio composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse couverte.

Au deuxième étage, deux appartements de type 3 composés d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse.

En rez-de-jardin, vous découvrirez plus de 160 m² de caves voutées offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès au jardin de la propriété.

Un local commercial sous bail complète ce bien.

Cette propriété d'exception offre un très grand potentiel, idéal pour créer une maison d'hôtes, ou bien une maison familiale.

Bien rare, coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 587,8 m²
Surface habitable : 306,3 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 13
- Cave (15,5 m²)
- Cave (97,2 m²)
- Cave (44,8 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Couloir entrée (4,6 m²)
- Séjour (34,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Buanderie (2,3 m²)
- Terrasse (51,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (7,7 m²)
- Chambre 3 (16,7 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Autre (6,9 m²)
- Buanderie (4,7 m²)
- Séjour (19,9 m²)
- Terrasse (5,8 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Terrasse (12,1 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Salle de bains (2,0 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Chambre 2 (7,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Entrée (6,5 m²)
- Terrasse (11,0 m²)
- WC (0,6 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Séjour (21,4 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Bureau (17,5 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (11,3 m²)
- Rangement (0,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2023

Bien proposé par Julia giaconella EI, agent commercial (RSAC 900218355)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

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