Maison à vendre 5 pièces - 111,17 m2 LAFRANCAISE - 82
165 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 153300€
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Description
À seulement quelques minutes du centre de Lafrançaise, découvrez cette ancienne maison pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image.
Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 604 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, cette propriété de 111 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail ou recevoir vos proches.
Côté dépendances, la maison bénéficie de nombreux atouts : une agréable terrasse donnant sur le jardin, un vaste garage de 50 m², une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave. Autant d'espaces pratiques offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un investissement patrimonial.
Située dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort de vie, nature et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Vue globale
- Surface totale : 233,2 m2
- Surface habitable : 111,2 m2
- Surface terrain : 3 604 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Buanderie (19,4 m2)
- garage (49,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double & simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation à 1€ il y a 5 ans environ Année rénovation: 2002
- Travaux à prévoir : Fosse à changer Certaines menuiseries à changer Chauffage fioul VMC Rafraichissement à prévoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450,0 € et 6050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
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