Maison à vendre 3 pièces - 62,69 m2 LAFRANCAISE - 82
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Lafrançaise
99 900 € (1 594 €/m²) — 3 pièces
Maison de village construite en 1900, bien entretenue et dotée d’un terrain de 78 m². Le logement présente un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique individuel et le DPE classé A, garant d’une consommation énergétique très faible. Actuellement exploité comme local professionnel, il offre la possibilité de devenir résidence principale, investissement locatif ou de poursuivre une activité libérale après changement d’affectation. Située en plein cœur du village, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un stationnement municipal à deux pas. Aucun frais de charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée (734 €/an).
Points clés
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Terrain de 78 m²
- Chauffage électrique individuel, DPE A
- Pas de charges de copropriété
- Emplacement central, proche commerces et écoles
DPE A · GES A
📞 CENTURY 21 Riquelme Immobilier — 05 63 91 63 33
Description
Référence : 26687 62,7 m² habitables DPE A
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CŒUR DE VILLAGE !
Cette maison de village de 1900, actuellement utilisée comme local professionnel pour profession libérale, offre un potentiel exceptionnel pour :
- Devenir votre résidence principale (changement d'affectation à prévoir).
- Un investissement locatif.
- Poursuivre une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier, etc.).
Un tarif très compétitif pour un bien aussi polyvalent !
UN EMPLACEMENT IDÉAL À LAFRANCAISE
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Stationnement municipal à deux pas pas de soucis pour vos clients ou visiteurs.
DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 66,5 m² (62,7 m² habitables > 1,80 m).
2 "chambres" (9,4 m² et 5,2 m²) + séjour lumineux de 20,9 m², cuisine indépendante (12,6 m²).
Salle de bain avec WC (5,4 m²).
Chauffage électrique individuel DPE A (consommation énergétique très faible : 486 €/an estimé).
Viabilité : tout à l'égout (conforme)
À l'étage : 2 pièces anciennement utilisées comme chambres
Coût maîtrisé : Taxe foncière de seulement 734 €/an Pas de charges de copropriété.
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Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Surface terrain : 78 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bain / WC (5,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (5,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs + clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepis couleur
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : six. Souhaits de transformer en maison d'habitation, prévoir permis de construire.
- Taxe foncière : 734 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486,0 € et 486,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
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