Maison à vendre 3 pièces - 62,69 m2 LAFRANCAISE - 82
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 62,69 m2 - Lafrancaise - 82 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Maison de village à Lafrançaise (82130), construite vers 1900, d'une surface habitable de 62,7 m² (surface totale 66,5 m²) sur un terrain de 78 m². Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres de 9,4 m² et 5,2 m² situées à l'étage, d'un séjour de 20,9 m², d'une cuisine indépendante de 12,6 m² et d'une salle de bain avec WC de 5,4 m² au rez-de-chaussée.
Actuellement affecté à un usage professionnel (local pour profession libérale). En cas de souhait de transformation en maison d'habitation, un permis de construire est à prévoir.
Chauffage électrique individuel. Viabilité tout à l'égout. Accès handicapé. Pas de charges de copropriété.
DPE : classe énergie A (28 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique estimé : 486 €/an (année de référence 2026). Taxe foncière : 734 €/an.
Prix de vente : 99 900 €, soit 1 593,56 €/m².
Description
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CŒUR DE VILLAGE !
Cette maison de village de 1900, actuellement utilisée comme local professionnel pour profession libérale, offre un potentiel exceptionnel pour :
- Devenir votre résidence principale (changement d'affectation à prévoir).
- Un investissement locatif.
- Poursuivre une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier, etc.).
Un tarif très compétitif pour un bien aussi polyvalent !
UN EMPLACEMENT IDÉAL À LAFRANCAISE
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Stationnement municipal à deux pas pas de soucis pour vos clients ou visiteurs.
DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 66,5 m² (62,7 m² habitables > 1,80 m).
2 "chambres" (9,4 m² et 5,2 m²) + séjour lumineux de 20,9 m², cuisine indépendante (12,6 m²).
Salle de bain avec WC (5,4 m²).
Chauffage électrique individuel DPE A (consommation énergétique très faible : 486 €/an estimé).
Viabilité : tout à l'égout (conforme)
À l'étage : 2 pièces anciennement utilisées comme chambres
Coût maîtrisé : Taxe foncière de seulement 734 €/an Pas de charges de copropriété.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !
Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Surface terrain : 78 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bain / WC (5,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (5,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs + clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepis couleur
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : six. Souhaits de transformer en maison d'habitation, prévoir permis de construire.
- Taxe foncière : 734 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486,0 € et 486,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Montauban Boulevard Blaise Doumerc vous propose :
-
48 biens à vendre Tarn-et-Garonne
-
13 biens à louer Tarn-et-Garonne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.