Maison à vendre 3 pièces - 62,69 m2 LAFRANCAISE - 82
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Référence : 26687 62,7 m² habitables DPE A
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CŒUR DE VILLAGE !
Cette maison de village de 1900, actuellement utilisée comme local professionnel pour profession libérale, offre un potentiel exceptionnel pour :
Devenir votre résidence principale (changement d'affectation à prévoir).
Un investissement locatif.
Poursuivre une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier, etc.).
Un tarif très compétitif pour un bien aussi polyvalent !
UN EMPLACEMENT IDÉAL À LAFRANCAISE
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Stationnement municipal à deux pas pas de soucis pour vos clients ou visiteurs.
DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 66,5 m² (62,7 m² habitables > 1,80 m).
2 "chambres" (9,4 m² et 5,2 m²) + séjour lumineux de 20,9 m², cuisine indépendante (12,6 m²).
Salle de bain avec WC (5,4 m²).
Chauffage électrique individuel DPE A (consommation énergétique très faible : 486 €/an estimé).
Viabilité : tout à l'égout (conforme)
À l'étage : 2 pièces anciennement utilisées comme chambres
Coût maîtrisé : Taxe foncière de seulement 734 €/an Pas de charges de copropriété.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !
Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Surface terrain : 78 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bain / WC (5,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (5,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs + clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepis couleur
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : six. Souhaits de transformer en maison d'habitation, prévoir permis de construire.
- Taxe foncière : 734 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486,0 € et 486,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
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