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Maison à vendre 3 pièces - 79,20 m2 SEPTFONDS - 82

Ref : 27000

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 79,20 m2 - Septfonds - 82 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 3 pièces - 79,20 m2 - Septfonds - 82 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison de ville ancienne à vendre à Septfonds (82240, Tarn-et-Garonne), d'une surface de 79,2 m², répartie sur 3 pièces incluant 2 chambres.

Le rez-de-chaussée regroupe la cuisine, le séjour et la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau, des WC et une buanderie. Un dernier niveau, en combles aménagés, complète la surface habitable.

Côté entretien, la toiture a été remaniée en 2021 ; le cumulus et le radiateur du séjour ont été remplacés en octobre 2026.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (215 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : de 1 400 € à 1 950 € (base 2021).

Prix de vente : 135 000 €, soit 1 704,55 € le m². Taxe foncière : 948 €.

Description

Située en plein cœur de Septfonds, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 80 m², offrant un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, offrant des espaces de vie agréables au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

Au dernier niveau, les combles aménagés apportent un véritable espace supplémentaire, idéal pour créer un bureau, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos loisirs.

Côté entretien, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture remaniée en 2021, cumulus et radiateur du séjour récemment remplacés.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison offre de belles possibilités au cœur d'un village disposant des commodités essentielles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salon/Séjour (24,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Autre (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée 2021 Cumulus changé en octobre 2026 Radiateur salon changé octobre 2026 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion senné EI, agent commercial (RSAC 921596193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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