Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 MONTENACH - 57
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 105 m² située à Montenach (57480), composée de 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 190 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing, espace de détente ou de rangement.
Le bien comprend également un garage, 2 caves et plusieurs places de stationnement devant la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 170 000 € (soit 1 619,05 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (361 kWh/m²/an), classe GES G (114 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 4 780 € et 6 520 € (référence 2023).
Description
Elle offre un beau potentiel d'aménagement et se compose :
- Au RDC : d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
- A l'étage : un dégagement, 3 chambres et une pièce pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, dressing, détente, rangement...)
En complément, vous bénéficierez d'un grand garage, de 2 caves et plusieurs places de stationnement devant la maison.
Chaudière au fioul.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 190 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (12,6 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Chambre 1 (17 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Chambre 3 (17,7 m2)
- Buanderie (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780,0 € et 6520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières
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