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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 3471

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE
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Description

THEIX-NOYALO
En proximité immédiate de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entièrement rénovée. Située dans une impasse, dans un secteur pavillonnaire au calme, à 10min de Vannes et proche de toutes les commodités (ligne de bus, centre-ville, pistes cyclables...). Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux exposé Sud sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte récente de qualité aménagée et équipée, de WC séparés, d'un espace parental avec chambre et salle d'eau, une 2nde chambre, un espace dressing et accès à l'étage. Un double garage composé d'une buanderie et d'un accès à l'extérieur complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un pallier dessert une chambre, une salle de bain avec WC et 2 grandes chambres en enfilade.
A l'extérieur, une terrasse carrelée orientée sud, un terrain plat, clôturé, entretenu et arboré, un double carport récent complètent les prestations de cette très belle propriété aux portes de Vannes. Maison sous domotique avec portail extérieur électrique, poêle à granules récent.
Rénovation récente de haute qualité pour cette maison traditionnelle habitable sans travaux.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 001 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1982
  • Taxe foncière : 1733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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