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à vendre 137 m² LYON - 69003

Ref : 612

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Divers à vendre - 137 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Local commercial de 137 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1930, à Lyon (69003).

Le bien, ancien, a été rénové à neuf. Il dispose d'une vitrine sur avenue, d'un espace principal de 123 m², d'un espace cuisine en fond de local et d'un WC séparé. Une gaine d'extraction, héritée de l'ancienne activité de boulangerie, est conservée et en état de fonctionnement. Une annexe servant de remise et de parking clients, donnant sur la cour, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble. Le local a accueilli à ce jour un magasin de mobilier.

Prix de vente : 590 000 €, soit 4 306,57 € le m².

Le bien est en copropriété de 19 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 084,94 €. Les charges mensuelles sont de 100 € et la taxe foncière de 1 220 €.

Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Description

Dans une copropriété des années 1930, bien entretenue et sécurisée, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce local commercial d'une surface de 137m² environ.

Ce local avec vitrine sur avenue s'ouvre sur un vaste show-room de 123 m², d'un espace cuisine en fond de magasin et d'un WC séparé.

Ancienne boulangerie réhabilitée en magasin de mobilier de luxe, la gaine d'extraction a été conservée et est toujours en état de fonctionnement si un métier de restauration par exemple venait à reprendre les murs.

Une annexe faisant office de remise et garage pour les clients, donnant sur la cours, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, cet espace commercial refait à neuf vous séduira par sa clarté, ses volumes, son aménagement, ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités et des transports.

Vue globale

Surface totale : 137 m²

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 1084,94 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Bien proposé par Philippe berthier EI, agent commercial (RSAC 750631046)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

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