Maison à vendre 5 pièces - 107,93 m² CLERMONT FERRAND - 63

CLERMONT-FERRAND

Maison de charme années 30 à vendre Secteur CHU Gabriel Montpied
À deux pas du CHU Gabriel Montpied, proche des Cézeaux et du stadium Jean Pellez, venez découvrir cette maison des années 30 pleine de cachet, à fort potentiel, située dans un quartier calme et recherché.
D'une surface généreuse, cette maison T5 se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et de toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec mansardes idéales pour rangements ou dressings, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le rez-de-jardin offre une grande pièce idéale pour une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant.
Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison est à rafraîchir, mais les travaux essentiels ont été réalisés : double vitrage et isolation de la toiture. Un bien rare avec beaucoup de possibilités d'aménagement, dans un environnement pratique et bien desservi (tramway, commerces, écoles à proximité immédiate).
Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et de potentiel !