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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,49 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 10177

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,49 m2 - Marseille - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Marthe, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des axes routiers, cet appartement T2 spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur permet une circulation fluide et met en valeur des volumes confortables.
La chambre, calme et bien proportionnée, permet un aménagement optimal. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement l'espace de vie. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, apporte un réel confort au quotidien.
Grâce à sa situation et à ses prestations, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple pour une résidence principale, tout comme à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un bon potentiel locatif. Ce bien représente une opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (32,3 m2)
    • Salle de bain/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 109,8 €
  • Taxe foncière : 1127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1342,41 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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