Immeuble à vendre 384 m² COURTENAY - 45

Immeuble · Courtenay
495 000 € (1 289 €/m²)

Bâtiment d’époque né sous le Second Empire, il offre une surface globale de 337,5 m² répartie sur 7 logements (de 23 m² à 73 m²). Le potentiel locatif minimum est estimé à 3 200 € par mois, ce qui constitue une vraie opportunité d’investissement. Les travaux récents – toiture refaite et ravalement de façade en 2016 – assurent une excellente mise en état. Chaque appartement dispose d’une VMC individuelle et de la fibre optique, tandis que des greniers séparés de 46,5 m² complètent le bien. Situé à Courtenay, commune dynamique de 3 700 habitants, à l’intersection de deux autoroutes et à 1 h 15 de Paris, le quartier bénéficie de nombreux commerces et de deux grandes surfaces.

Points clés
- 337,5 m² au total, 7 logements
- Potentiel locatif minimum : 3 200 €/mois
- Toiture refaite & façade 2016
- VMC et fibre optique dans chaque logement
- Greniers séparés de 46,5 m²
- DPE E

DPE E · GES B

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