Immeuble à vendre 230 m2 MONTEREAU FAULT YONNE - 77
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble · Montereau‑Fault‑Yonne
250 000 € (1 087 €/m²)
En plein cœur de Montereau, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre‑ville, cet ensemble immobilier réunit trois appartements séparés. Vous disposerez d’un T2 avec cave, d’un T3 bénéficiant d’un jardin privatif et d’une cave, ainsi qu’un T4 également avec jardin et cave. Les logements sont actuellement vides, ce qui facilite toute réorientation ou rénovation selon votre projet. Leur historique de location (550 €, 880 € et 950 € mensuels) génère une rentabilité brute annuelle d’environ 9,9 %, un véritable atout pour un investisseur cherchant un revenu stable.
Points clés
- Trois logements : T2, T3, T4
- Jardins privatifs et caves pour chaque appartement
- Rentabilité brute 9,88 % / an
- Proximité immédiate de la gare et du centre‑ville
- Bien ancien, à rénover selon vos besoins
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 01 64 32 21 21 | montereau@martinot-immobilier.fr
Description
A seulement 5 minutes à pied de la gare de Montereau et de son centre ville venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements !
Composé d'un T2 avec cave, un second appartement de T3 avec jardin privatif et cave ainsi qu'un T4 également ave son jardin et sa cave, ce bien vous assure une rentabilité certaine.
Anciennement loué :
-550€ pour le T2
-880€ pour le T3
-950€ pour le T4
Le tout pour une rentabilité annuelle à 9.88 !
Les logements sont vides actuellement donc facilement modifiable pour selon vos projets.
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2598 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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